重庆市万州区房屋危险性鉴定

该房屋位于重庆市万州区五桥街道，为3层砖混结构（含屋顶隔热层），建于二十世纪八十年代，建筑面积约为215m2。受隔壁施工影响，该房屋部分墙体出现了开裂现象，为确保该房屋主体结构安全使用，重庆市万州区五桥街道社区居民委员会委托我院对该进行房屋危险性鉴定。

1  检测鉴定项目

根据该工程具体情况，确定了以下检测鉴定项目：

1）结构布置调查；

2）建筑物外观质量检查；

3）房屋倾斜检测；

4）房屋危险性鉴定。

2  检测鉴定依据

1）《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）；

2）《建筑变形测量规范》（JGJ 8-2016）；

3）技术服务合同。

3  结构布置调查

该房屋为3层砖混结构（含屋顶隔热层），建筑面积约为215m2。该房屋南北长为9.64m，东西宽为7.44m，屋脊高度为8.40m；1层和2层层高均为3.20m，3层屋脊高为2.0m；内外墙厚均为240mm，采用粘土砖砌筑，房屋一层未设置构造柱及圈梁，二层设置有圈梁；采用预制板楼盖，木屋盖，不上人坡屋面；采用条形基础。

4  建筑物外观质量检查

我院对该房屋进行了现场检查检测，具体结果如下：

1）房屋多处墙体存在开裂现象；

2）房屋多处预制板中部存在拼缝；

3）房屋室外散水存在开裂现象；

4）房屋室内局部墙体抹灰层起皮、脱落。

5  检测图片

图2-1 一层墙壁存在裂缝

图2-2 一层墙体存在裂缝

6检测结果

依据《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）第6.2节的规定，根据该房屋地基、基础及上部结构的危险性等级，综合评定袁传味房屋的危险性等级为C级。

中政建研（武汉）工程技术研究院，建筑工程改造一条龙服务型企业，为国内建设工程安全事业保驾护航。