重庆市南川区房屋灾后鉴定

该受检测房屋位于重庆市南川区，由混凝土结构区域和钢结构区域组成，建筑面积约为1000m2。由于施工时不慎坍塌引发火灾，过火区域面积约为70m2，过火时长约为0.5小时。为了解该建筑结构现状，委托方委托我院对该建筑进行房屋灾后鉴定。

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外观缺陷与损伤检测：

经现场检查，该建筑底板能满足原设计要求和使用功能；二层以上A、D座连廊由于过火外观较差；D座二层顶板钢结构区域屋面彩钢板和檩条、支撑等构件已脱落，钢柱顶部轻微熏黑（拆除剩余部分）；AB连廊混凝土结构区域部分圆柱混凝土保护层脱落，梁、柱外表被熏黑。

混凝土回弹值检测：

现场对该建筑二层底板和连廊、连接部区域外观质量良好的梁、柱和过火后外观质量较差的梁、柱分别用混凝土回弹仪进行了检测。检测结果表明：3/D~C/D轴、4/D~C/D轴和5/D~C/D轴附近3根柱混凝土强度回弹值较外观质量正常柱相差较大，其它均符合设计要求。

房屋安全：

根据《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）和《火灾后建筑结构鉴定标准》（CECS 252:2009）综合评定，3/D~C/D轴、4/D~C/D轴和5/D~C/D轴附近3根柱混凝土强度回弹值较外观质量正常柱相差较大，已不能满足安全使用要求，需进行加固处理。

现场图片：

检测建议：

建议对该建筑二层底板以上夹层钢结构屋面梁、檩条、支撑以及彩钢板等构件进行更换加固（未拆除的钢结构）。